Herr Peter Mustermann
63739 Aschaffenburg
63927 Bürgstadt
ID: 5521
Courtage-Information
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Studio / Büro
- weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Waschküche
- Vorratsräume
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen eine gelungene
Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung
ermöglicht sowohl Familienleben als auch die Integration eines Homeoffice-Bereichs.
Großzügiges Wohnen
Die Wohnbereiche überzeugen durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Der
Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Flexibilität für Ihre Lebenssituation
Mit insgesamt sechs Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen
– ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Solide Basis
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und bietet eine solide Grundlage für
individuelle Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Außenbereich mit Potenzial
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder
entspannte Stunden im Freien.
Bürgstadt am bayerischen Untermain überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage
und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine solide
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Mainufer und Odenwald lädt zu
vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder entspannte
Spaziergänge. Zudem
profitieren Sie von der Nähe zu Miltenberg mit seiner historischen Altstadt und
zusätzlichen
kulturellen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B469 sowie Bus- und
Bahnverbindungen in Richtung Aschaffenburg und Wertheim gut gewährleistet.